Podle § 2257 odst. 2 občanského zákoníku má nájemce povinnost hradit drobné opravy v bytě, domě či pokoji, který užívá. Avšak jen za předpokladu, že ho této povinnosti nezprostil pronajímatel, konkrétně prostřednictvím nájemní smlouvy. 

Při nájmu bytu, domu či pokoje je nájemce povinen zajišťovat i hradit běžnou údržbu a drobné opravy, které souvisí s jeho užíváním. A to podle § 2257 odst. 2 občanského zákoníku. Pronajímatel má oproti tomu povinnost zajistit, aby byla nemovitost vhodná ke sjednanému …

Nájemní vztah je možné ukončit různými způsoby. Nejčastěji se aplikuje písemná dohoda či neprodloužení nájemní smlouvy. Alternativně se využívá jednostranná výpověď z nájmu, případně okamžitá výpověď. Z jakých důvodů je možné okamžitě vypovědět nájemn…

Z jakých důvodů lze ukončit nájemní smlouvu? Jsou podmínky výpovědi smlouvy stejné pro pronajímatele i nájemce nebo se liší? Pronajímatelé se mnohdy mylně domnívají, že mohou nájemce vystěhovat ze dne na den při jakémkoli porušení smlouvy, ať už zanedbatelném,…

Dnes je již běžnou praxí, že se při zahájení nájmu bytu sjednává tzv. jistota, známá také jako vratná kauce. Nicméně při stanovení výše jistoty je potřeba myslet i na zákonné úroky. Právě úročení vratné kauce, které probíhá po…

U nájmu bytu se hradí měsíční nájemné a zálohové platby na služby související s užíváním nemovitosti. Posléze dochází ke každoročnímu vyúčtování těchto záloh a vyrovnání finančního rozdílu za skutečnou spotřebu…

Smlouva o nájmu bývá mnohdy zaměňována s tzv. podnájemní smlouvou. Jaký je mezi nimi rozdíl? Která práva náleží nájemci a která naopak podnájemci? A jak postupovat v případě “nájmu” družstevního bytu?  

Národní rada osob se zdravotním postižením ČR informuje o právních předpisech, které se zaměřují na ochranu tzv. zranitelného neboli ohroženého zákazníka. S daným pojmem se lze setkat především v zákoně č. 458/2000 Sb., energetický zákon, vládních nař…