Běžná údržba v nájemním bytě
Při nájmu bytu, domu či pokoje je nájemce povinen zajišťovat i hradit běžnou údržbu a drobné opravy, které souvisí s jeho užíváním. A to podle § 2257 odst. 2 občanského zákoníku. Pronajímatel má oproti tomu povinnost zajistit, aby byla nemovitost vhodná ke sjednanému …
Pokračovat ve čtení
Okamžitá výpověď z nájmu bytu: Zákonné důvody, náležitosti a podmínky
Nájemní vztah je možné ukončit různými způsoby. Nejčastěji se aplikuje písemná dohoda či neprodloužení nájemní smlouvy. Alternativně se využívá jednostranná výpověď z nájmu, případně okamžitá výpověď. Z jakých důvodů je možné okamžitě vypovědět nájemn…
Pokračovat ve čtení
Výpověď z nájmu bytu: Podmínky, forma a neplatnost
Z jakých důvodů lze ukončit nájemní smlouvu? Jsou podmínky výpovědi smlouvy stejné pro pronajímatele i nájemce nebo se liší? Pronajímatelé se mnohdy mylně domnívají, že mohou nájemce vystěhovat ze dne na den při jakémkoli porušení smlouvy, ať už zanedbatelném,…
Pokračovat ve čtení
Právo na úroky z jistoty: Jak se počítají?
Dnes je již běžnou praxí, že se při zahájení nájmu bytu sjednává tzv. jistota, známá také jako vratná kauce. Nicméně při stanovení výše jistoty je potřeba myslet i na zákonné úroky. Právě úročení vratné kauce, které probíhá po…
Pokračovat ve čtení